Sesión sobre la Iniciativa de Estrategias de Vivienda Asequible
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Pamela Dunn
Analista Legislativa Senior
Concejo del Condado de Montgomery
Livhu Ndou
Abogado Legislativo Senior
Concejo del Condado de Montgomery
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Sesiones y Comités del Concejo
24 de junio PHP Sesión del comité Reporte de los empleados | Video
8 de julio 8 PHP Sesión del comité Reporte de los empleados | Video
22 de julio 22 PHP Sesión del comité Reporte de los empleados | Video
El Concejo del Condado de Montgomery se encuentra en el proceso de revisar las recomendaciones de la junta de planeación, conocido en inglés como Planning Board sobre
las estrategias de vivienda asequible, conocido en inglés como Attainable Housing Strategies, el cual incluye un conjunto de posibles modificaciones de zonificación preparadas por el Departamento de Planeación del Condado de Montgomery, conocido en inglés como Montgomery County Planning Department, quienes recomendaron el pasado junio el permitir el tener viviendas dúplex, tríplex, townhomes y cuádruplex en ciertas áreas residenciales del Condado, al mismo tiempo que autorizaría la construcción de viviendas unifamiliares.
El presidente del Concejo Andrew Friedson y el director del departamento de planificación del Condado de Montgomery Jason Sartori invitaron a los miembros de la comunidad para que participaran en una de seis sesiones para brindar retroalimentación sobre las recomendaciones de la junta de planeación. Cinco de las sesiones se realizaron en persona en cada una de las áreas regionales del Condado, seguidas por una reunión virtual.
Este verano el Comité del Concejo de Planeación, Vivienda y Parques, conocido en inglés como Council’s Planning, Housing, and Parks (PHP por sus siglas en inglés) Committee recibió tres informes de la junta de planeación con sus recomendaciones. No hay ninguna legislación pendiente ante el Concejo para implementar estrategias de vivienda asequible. El propósito de las seis sesiones fue el escuchar y recopilar comentarios sobre las recomendaciones de la junta de planeación, las cuales se compartirán con todos los miembros del Concejo como parte del proceso de revisión y deliberación antes de producir una legislación.
El Concejo también está invitando a los residentes para proporcionar retroalimentación sobre la iniciativa de estrategias de vivienda asequible. La correspondencia enviada al Concejo directamente o enviada por medio del portal hasta el 18 de octubre del 2024, está disponible en la sección de recursos en esta página.
Para que su opinión se tenga en cuenta mientras los empleados del Concejo proporcionan su análisis inicial y proporcionar sus recomendaciones a la junta de planeación de estrategias de vivienda asequible, conocida en inglés como Planning Board’s Attainable Housing Strategies, por favor presente sus comentarios antes de las 5 p.m. del 18 de octubre del 2024. El portal permanecerá abierto, y los miembros del Concejo continuarán considerando sus opiniones luego de esta fecha; más sin embargo, los empleados del Concejo no podrán incluir la información recibida después del 18 de octubre en el primer resumen de retroalimentación presentado por el Concejo.
Sesiones comunitarias anteriores
| Date | Location | Watch | Minutes |
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| 11 de septiembre, 7:00 - 9:00 p.m. | Centro Recreacional y Centro Acuático de Silver Spring - 1319 Apple Ave., Silver Spring, MD |
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| 12 de septiembre, 7:00 - 9:00 p.m. | Centro Recreacional Comunitario de Wheaton - 11701 Georgia Ave., Wheaton, MD |
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| 17 de septiembre, 7:00 - 9:00 p.m. | Centro Recreacional Comunitario de White Oak - 1700 April Lane, Silver Spring, MD |
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| 23 de septiembre, 7:00 - 9:00 p.m. | Centro Comunitario de Germantown - 18905 Kingsview Road, Germantown, MD |
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| 25 de septiembre, 7:00 - 9:00 p.m. | Escuela secundaria Bethesda Chevy Chase High School - 4301 East-West Highway, Bethesda, MD |
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| 2 de octubre, 12:00 - 2:00 p.m. | Sesión virtual (Zoom) |
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Antecedentes
La iniciativa de estrategias de vivienda asequible, lanzada el 4 de marzo del 2021, recomienda modificaciones en la zonificación y otros cambios de políticas que permitiría más oportunidades para la creación de vivienda conocida en inglés como Missing Middle Housing, el cual se refiere a una variedad de edificios compatibles en escala, forma y construcción con viviendas unifamiliares, pero que ofrecen más de una unidad por vivienda, incluyendo una variedad de dúplex, tríplex, cuádruplex o apartamentos. Los cambios propuestos incluyen requisitos para viviendas asequibles de pequeña escala que cumplan con los mismos requisitos, cobertura y altura que las viviendas unifamiliares independientes.
Los cambios recomendados tienen como objetivo ayudar a los residentes actuales y futuros del Condado de Montgomery a encontrar viviendas que se ajusten a sus necesitades y permitan vecindarios más diversos, mejor integrados y económicamente sostenibles.
La iniciativa de estrategia asequible incluye tres tipos o niveles de construcción:
- Viviendas asequibles de pequeña escala : Vivienda asequible de pequeña escala es lo que encontraría en vecindarios unifamiliares. Se refiere a edificios de unidades múltiples como dúplex, tríplex, cuádruplex que tienen el tamaño y escala general de las viviendas unifamiliares en los vecindarios existentes.
- Viviendas asequibles de escala media : Las recomendaciones en las viviendas de escala media se centran en viviendas a lo largo de los corredores en crecimiento del Condado e incluyen apartamentos de tres o cuatro pisos, edificios de apartamentos pequeños y townhouses. La junta de planeación recomienda el crear el Método Opcional de Desarrollo de Vivienda Asequible, conocida en inglés como Attainable Housing Optional Method of Development, el cual limita el tamaño de estas unidades de vivienda para promover un precio más asequible que el que generalmente ofrecen las nuevas construcciones y requeriría aprobación del departamento de planeación.
- Viviendas asequibles a larga escala : las viviendas asequibles a gran escala incluirían la incorporación de edificios de uso mixto, para vivir/trabajar y apartamentos de cuatro o más pisos de altura a lo largo de corredores de crecimiento en el Condado a través del proceso del plan maestro o la creación de una zonificación nueva. El Concejo aprueba todos los cambios en la zonificación recomendados en el plan maestro, conocido en inglés como master plan o la petición por medio de la aplicación conocida en inglés como floating zone.
Visite la página de la iniciativa de estrategias de vivienda asequible conocida en inglés como Attainable Housing Strategies Initiative del departamento de planeación o vea el reporte de las estrategias de vivienda asequible para obtener más detalles.